„Country Living“ redaktoriai pasirenka kiekvieną siūlomą produktą. Jei perkate iš nuorodos, mes galime uždirbti komisinį atlyginimą. Plačiau apie mus.
Ko galite išmokti iš šių moterų, kaip aistras paversti pelnu.
„Keller & Keller“
Holly Bradman (dešinėje)
Telefonas: 978-501-0744
Pepperell, Mišios.
Interneto svetainė: www.restoredhomestead.com
Sherrill el. Paštas: [email protected]
Holly el. Paštas: [email protected]
CL: Kaip jūs pradėjote atkurtą sodybą?
Šerilis: Aš amžinai ieškojau namo, kurį norėčiau nusipirkti. Mano makleris buvo geras Holly draugas. Namas, kurio apžiūrėjau, reikėjo daug dirbti. Holly daro neįtikėtiną pardavimo žingsnį, ir aš nusipirkau namą. Aš nusipirkau labai seną kyšulį, pastatytą 1700-ųjų pabaigoje. Holly ir aš namą dirbome šešis mėnesius, jį restauruodami. Kai tik persikėliau, namuose surengiau didelę atostogų šventę ir kalbėjau su Holly apie verslo pradėjimą senų namų atkūrimui.
Holly: Vakarėlio pabaigoje ji pasakė: „Mums buvo labai smagu, pradėkime verslą“. Aš pasakiau: „Tikrai, paskambink man ryte. Ir ji padarė!
CL: Kaip jūs atradote savo pirmąjį projektą - „Benjamin Spaulding house“?
S: Mes apžiūrėjome šią sritį. Mes susidūrėme su nuostabiomis nuolaužomis, bet nieko negalėjome paimti į rankas. Ir Holly draugas rado šį namą Townsend mieste, Mišiuose. kuri yra per dešimt minučių nuo mūsų. Ir ji mums papasakojo apie namą. Mes tiesiogine prasme įsėdome į mašiną, apžiūrėjome ir įsimylėjome. Namo savininkas buvo gamtos mylėtojas, mėgęs žygiuoti ir tikrai nusipirkęs turtą už žemę, 9 arus. Namo jis nenorėjo. Taigi jis įdėjo jį į „eBay“ už 6000 USD. Mes tiesiog privalėjome jį turėti, todėl tiesiog pirkome. Tai buvo 2002 m. - 2003 m.
Parašėme savo verslo planą ir nusprendėme, kaip gausime finansavimą, kai šis projektas pateks į mūsų kelią. Susitikome su matininku, kuriam patiko tai, ką darome. Išardėme namą po gabalus, taupydami tai, ką galėjome.
H: Tas namas buvo pasakiškos formos.
S: Tai tiesiog neatrodė.
CL: Kodėl šis verslas?
S: Mes turime bendrą interesą ir jį įgyvendiname dviem skirtingais būdais. Naujoji Anglija yra siaubingai sena istorinė šalies dalis. Mes turime daugybę namų, pastatytų 1700-aisiais, kuriuose vis dar gyvena žmonės, ir nėra daug sričių, kurie galėtų tai pasakyti. Tačiau liūdnas faktas yra tas, kad žmonėms persikeliant į šalį šie namai yra naikinami. Jie sėdi daugybėje žemės arba yra per arti kelių. Anksčiau žmonės nematė savo vertės. Manau, kad tai keičiasi. Pagaliau žmonės supranta, kokia ši medžiaga yra miela ir vertinga. Mes norime atkurti visus šiuos namus. Mes norėtume kiek įmanoma rekonstruoti originalų namą. Ir mes tiriame name gyvenusias šeimas. Norime, kad naujieji savininkai jaustų tęstinumą. Kai jie stovės ant grindų lentų, jie sužinos, kad prieš 200 metų ten stovėjo ir kita šeima.
H: Man patinka dizainas ir darbas su daugybe architektų, tačiau sunku subalansuoti interjerą ir eksterjerą. Aš myliu senus namus. Tai, kad šie žmonės neturėjo įrankių, tačiau viskas yra taip gerai suderinta ir laikomi kartu su kaišteliais, man tai tiesiog kelia mintį. Viena iš problemų, kurias turime, yra kodai. Mes laikomi naujomis statybomis, nes mes surenkame ir sudedame atgal. Ir standartai yra aukšti. Mums reikėjo išsiaiškinti, kaip sukurti tokį, koks jis buvo, bet sukurti pagal kodą. Tai buvo mūsų neatidėliotinas iššūkis ir tada mes šoktelėjome į židinius. Jūs turite turėti plytas aplink židinį.
CL: Ar turėjote projektavimo pagrindą?
H: Aš turėjau projektavimo firmą ir daug kuriau komercinį dizainą. Surinkti komandą yra tikras iššūkis visą laiką. Mes nuvykome į Sturbridge kaimą, nuėjome į istorinę visuomenę ieškoti statybininkų.
S: Vietinės medienos perdirbimo įmonės yra puikus žinių šaltinis ir prekybininkai. Kai kalbamės su prekybos įmonėmis ir pradedame aiškinti, ką darome, gana greitai galime pasakyti, ar jos to gauna. Jei jie nori iššūkio, jie yra mums. Mes ieškome žmonių, kurie tai gauna.
CL: O kaip jūsų šeima? Ar jie palaiko? Ar jūs abu turite vaikų?
H: Aš vedęs su dviem užaugintais vaikais. Visi manė, kad esame išprotėję. Mano vyras neseniai buvo išėjęs į pensiją ir sakė, kad kadangi aš visus šiuos metus rėmiau jį, jis darys tai, ko norėjau. Aš galvojau apie nakvynę ir pusryčius, todėl jam palengvėjus pasirinkau šį. Jis mane prižiūrėjo visko išgyvena. Jis mano uola. Žmonės visą laiką teikia patarimus. Klausome maloniai ir judame toliau.
S: Aš nesu vedęs ir turiu du užaugintus vaikus. Mes užsiimame verslu, kuris yra toks skirtingas. Turite turėti savo įsitikinimų drąsos, kad tai atliktumėte.
H: Tai yra kitoks dalykas ir dauguma žmonių nesupranta, kol to nemato. Mano brolis nesuprato, kol nepamatė. Žmonės, kurie mėgsta antikvarinius daiktus ir amatus, jų gauna. Inžinieriai mėgsta mūsų namus. Dauguma žmonių niekada nieko panašaus nėra matę. Jie šiandien perka namus ir mano, kad ten yra kokybė.
S: Namų pirkėjų rinkoje yra daug žmonių, kurie nenusipirks seno namo. Jie jiems nepatinka. Ir tada yra žmonių, kurie mielai nusipirktų, bet ne, nes, jų manymu, bus daug problemų. Ir jūs skaitote istorijas apie tokius žmones. Pas mus jūs gaunate geriausius naujos statybos ir geriausius senus namus, kokybę, medžiagas ir senų namų atmosferą. Holly ir aš sugalvojome gerą būdą tuoktis su naujuoju ir senu, pridedant tai, ko reikia naujoms šeimoms. Mes norime, kad namas atitiktų dabartinius laikus. Mes prisitaikome, perdirbame ir taupome. Kiekvienam asmeniui suprojektuoti reikia daug laiko. Penki ar šeši mėnesiai ar daugiau, tik dirbdamas prie projekto, sugalvodamas, kaip seną namą grąžinti į naująjį. Tada 6–12 mėnesių namui pasistatyti.
CL: Ar jūs panaudojote savo pinigus savo pirmajam projektui?
S: Taip, mes pirmąjį namą finansavome savo lėšomis. $350,000
H: Kadangi pradžioje finansavome, tiek daug savęs įdėjome į savo namus. Kartą mums sakė vienas statybininkas: „Jūs tikrai nesiekiate pelno“. Ir tai tiesa. Mes darome tai, kas, mūsų manymu, yra teisinga. Po 200 metų šiuose namuose vis dar gyvens žmonės.
S: Mes tęsiame savo verslo modelio kūrimą. Pažiūrėkite, kaip mes galime tęsti tai, bet ir plėstis. Išardžius namą, yra keletas dalykų, kurių negalime naudoti. Mes turime pakankamai medžiagų patys pasistatyti namą. Taigi mes turėsime išsiaiškinti, kaip mes galime jį pakankamai išplėsti, kad būsimiems namų savininkams pasiūlytume laikotarpio druskos dėžutę, o ne tikslią kopiją. Suteikite žmonėms galimybę dirbti su mumis dizaino lygiu.
CL: Ką jūs sužinojote apie save nuo tada, kai atidarėte savo verslą?
S: Aš esu anališkiausias atlaidus asmuo partnerystėje. Tai nereiškia, kad Holly nedalyvauja detalėse, tačiau ji turi geresnę perspektyvą. Manau, kad kalbant apie partnerystę, ją plėtojant ir peržengiant visas verslo aukštumas bei nuosmukius, dirbantys yra tie, kurie supranta vienas kito stipriąsias ir silpnąsias puses ir laikosi kartu humoras. Mes sunkiai dirbame stengdamiesi išgauti malonumą iš kasdienių stresų.
H: Jūs negalite įsivaizduoti mūsų linksmybių. Mes nustebę, kad išgyvenome kai kuriuos iš šių projektų. Pavyzdžiui, mes nusipirkome šį vieną žemės sklypą, nes jis buvo atmestas. Kažkas nusipirko žemės, bet ja nesinaudojo. Taigi norėjau, kad namas būtų toliau atgal ir kampu. Kasdami pamatą, jie atsitrenkė į uolą. Taigi jie sakė, kad mes galime tai pasiekti su kūju. Taigi dvi dienas kaimynai to klausėsi. Ir jie negalėjo to nulaužti. Taigi jie gavo šį vyruką, kurio viena ranka buvo alus, o kitoje - dvi lazdelės dinamito. Jis įdėjo juos į vietą, uždegė saugiklį, ir jis veikė. Aš pasakiau, ar turime tam leidimą?
S: Svarbu, kad Naujojoje Anglijoje gyvenantys žmonės ir toliau mėgautųsi rajono architektūra ir neprarastume šių namų tokiu greičiu, koks esame. Jiems svarbu likti ten, kur jie yra, bet jei to negali atsitikti ir tai bus buldozeris ar mes, aš norėčiau, kad tai mes. Mes sugalvojame, kaip namą pašalinti, išardyti ir perkelti, išlaikant vientisumą. Originalus namas ir šeima išliks atmintyje. Taip pat manau, kad namų savininkai, kuriems atrodo mūsų namai patrauklūs, nori būti sujungti su istorija. Jiems tai tampa svarbu. Pateikiame dokumentus, dokumentus, kartais senas nuotraukas. Taigi jie turi tam tikrą originalų ryšį su sena šeima.
H: Geriausias iššūkis. Supraskite, kaip visa tai atsikratyti, derinant seną su nauju. Verta ką nors panašaus padaryti verta.
Ką patartumėte moterims, kurios nori pradėti savo verslą?
H: Gerai pagalvokite ir pagalvokite, kokia yra jūsų tikslinė rinka ir kaip ją pasieksite.
S: Mūsų atveju, mes turime tokią nišą ir tai yra ypatingas iššūkis mūsų versle. Tam reikia įsipareigojimo, šiek tiek sėkmės, reikia tinklo kūrimo, kad žmonės žinotų, ką darai, humoro jausmą, ištvermę. Noras gyventi su verslu visą parą ir visą parą, ir jūs turite tai mylėti.
CL: Jūs žinojote, kad dirbate, kai ...
H: Kai aš susitikau su mūsų bankininku. Ilgai truko, kol bankas rizikavo mumis. Mes jiems pateikėme neįvykdytą verslo planą, kuris jiems patiko, tačiau jie sakė, kad neturite įrašų, todėl negalime jums duoti pinigų. Žinojome, kad laimėjome, kai žmonės apžiūrės namus ir manys, kad tai nauja statyba. Tai buvo didžiulė mūsų sėkmė. Aš žinojau, kad niekada nebūsiu be įkvėpimo ar noro nuveikti daugiau. Bet kada, kai matau seną namą, kuris griūva, esu ten. Jaudulys, kuris mane užklumpa, tarsi surask paslėptą lobį. Kaip ir kasinėdamiesi aplink namus, rasime seną monetą ar seną šakutę. Kartą radome originalų aktą prie Spauldingo namo dūmtraukyje. Šerilis ją išlygino ir vėl įklijavo. Iš tikrųjų tai buvo TIK tarp Benjamino Spauldingo ir jo kaimyno. Jis turėjo savo parašą.
S: Aš praleidau vakarą su pincetu. Mes tą dokumentą atidavėme namų savininkams.
CL: Kas yra jūsų didžiausi ištekliai?
S: Kartais kitas statybininkas bus puikus šaltinis. Taip pat kai kurie iš rangovų. Rangovai žino, kas yra geriausi žmonės. Jie tikrai tai daro. jie susisieks su mumis ir pasakys, kad jums tikrai reikia susisiekti su mumis.