Bundoran fermos kaimynystė, pastatyta ant istorinės galvijų fermos

Marijos Tillman nuosavybėje klajojantis avių pulkas prieš kelias savaites pradėjo susilaukti kūdikių. Pastaruoju metu išėjęs į pensiją mokyklos direktorius gali žiūrėti pro savo langą ir pamatyti ganyklas, einančias po motinas dešimtimis mažų ėriukų. Ji džiaugiasi, kai žavisi mielomis būtybėmis iš tolo, ir džiaugiasi tuo, kad neprivalo atlikti jokių darbų (maitinti, ganyti), rūpindamasi jomis. Tokios akimirkos pritraukė 73 metų Mariją ir 75 metų vyrą Williamą į jų kaimynystę Virdžinijos Mėlynojo kalno papėdėse, istoriniame ūkyje, kurį jie dalijasi su maždaug 20 kitų šeimos.

Kai pora išėjo į pensiją prieš 10 metų, jie sugalvojo nusipirkti ūkį, tačiau greitai suprato, kad jie iš tikrųjų neatlieka ūkininkavimo uždavinio. Jie apžiūrėjo seną žemės ūkį Vermonte, Rodo saloje ir vakariniame Niujorke, tačiau jiems nebuvo sunku rasti turto, kuris atitiktų jų tikslus. „Norėjome vietos, kur nereikėtų jaudintis, kad kažkas pastatys automobilių stovėjimo aikštelę ant mūsų turto krašto“, - sako Marija.

Kai jų paieškos paskatino juos „Qroe“ ūkio išsaugojimas Masačusetso „Swampscott“ mieste jie žinojo, kad nori pamatyti daugiau panašių įvykių: seniūnijos, kuriose kiekvieno namo savininko žemė yra servitutas, o centrinis ūkis yra nuomojamas ūkininkui-nuomininkui. Tai juos atvedė Bundorano ūkis Virdžinijoje, maždaug už 18 mylių į pietvakarius nuo Charlottesville.

„Kai mes nuėjome čia, tai buvo turbūt pati gražiausia vieta, kurią matėme“, - prisimena Marija.

Kiekvieną rytą Williamas atneša kavos lovoje ir maždaug valandą skaito prieš atsikeldamas papusryčiauti. Tuomet, atsižvelgiant į metų laiką ir laiką, ji gali išeiti į savo šiltnamį, norėdama pasodinti savo sodinukus, arba pasitikrinti savo daržo sodą. Ji gali praleisti savo popietę savanoriaudama kartu su Virdžinijos gamtininkais - organizacija, skirta padėti išsaugoti valstybines žemes arba tarnauti ūkio valdyboje.

„Ūkis man yra labai svarbus. Mes galime tai nugirsti, jei nesame atsargūs, todėl jaučiu pareigą įsitraukti į tai, kas vyksta “, - apie savo vaidmenį lentoje pasakoja ji.

Tillmanai bėgant metams daug judėjo, atsidūrę iš Aleksandrijos (Virdžinija) į Providensą, Rodo salą ir tarp jų esančius miestus, Viljamo dėka. darbas su JAV imigracijos ir natūralizacijos tarnybomis, todėl persikelti iš Naujojo Džersio į Mėlynosios Ridžo kalnų papėdes buvo gana lengva perėjimas. Tai taip pat sutapo su jų karjeros pabaiga. „Išėjimas į pensiją yra menas“, - sako Marija. „Yra žmonių, kurie sėdi aplinkui, bet aš niekada to negalėčiau pakęsti. Turėjau rasti dalykų, kuriuos man patinka daryti ir kurie turi prasmę “.

Kitaip nei daug buzzed apie žemės ūkio Šiomis dienomis populiarėjantis nekilnojamasis turtas, „Bundoran Farm“ turi autentišką žemės ūkio praeitį. 2300 arų turtas yra vienas ilgiausiai nuolat eksploatuojamų ūkių valstybėje, turintis 10 akrų vyno vynuogynų, 1000 ha saugomo miško ir 26 000 obelų, datuojamų 1800-ieji. Daugiau nei šimtmetį ji veikė kaip galvijų ferma. Iš tikrųjų šeima, kuri 2006 m. Pardavė sodybą pradiniam kūrėjui Qroe, nuo 1940-ųjų ten augino Herefordo galvijus.

„Yra ir kitų pokyčių, kurie aiškina tai - jie iš esmės 50 akrų atideda bendrai erdvei, žetonui galvijus ir sodą “, - sako Hunteris McCardle'as,„ Natural Retreats “kurortų plėtros vyresnysis viceprezidentas, kūrėjas Bundoranas. „Bet tai nėra tikras ūkio modelis. Niekas negali uždirbti dolerio už 50 ha galvijų. Mes turime 188 galvijų galvas. Mes leidžiame vietos ūkininkams ir toliau ūkininkauti [čia], tuo tarpu, jei žemę suskaidytume į krūvas mažiems raudoniems stogams skirtų partijų, ūkininkai turėtų persikelti. Dabar ūkininkams sunkiau surasti žemę, nes viskas kuriama “.

„Natural Retreats“ įkūrė buvęs regbio žaidėjas ir „Coca-Cola“ vykdomasis direktorius Matas Spence'as, kuriam taip pat priklauso ir valdo panašias savybes šalia nacionalinių parkų visoje Jungtinėje Karalystėje, 2013 m. nusipirko „Bundoran Farm“. Tuo metu žlugo nekilnojamojo turto rinka ir tragiškai žuvo pirmieji kūrėjai - Robertas Baldwinas ir Davidas Brownas, kurie mirė dėl lėktuvo, sudužusio ant nekilnojamojo turto rūko sąlygomis, - jau išgyvena koncepcijos ilgaamžiškumą kaimynystėje. Kritikai tai pavadino nesėkme. „Mes nusipirkome, nes tikėjome. Mes iš tikrųjų nusipirkome jį iš nusivylimo ir su „Wells Fargo“ labai stengėmės, kad tai padarytume “, - sakė Spence'as pasakojo leidinys C-ville 2014 m. taip pat atskleis planus ten pastatyti namus savo šeimai.

Tikslas visada buvo „tuoktis plėtojant gamtos ekologinių komponentų ir kultūros paveldo išsaugojimą“, - sako McCardle'as. Kai sodybą perdavė kūrėjams, apskrities valdininkai patvirtino chartiją, nes joje pagrindinis dėmesys buvo skiriamas žemės išsaugojimui ir susitvarkymui su kuo mažiau namų. Jame galėjo tilpti du šimtai namų, tačiau partijų skaičius buvo ribotas iki 99, aiškina McCardle. Šiuo metu ūkyje yra tik 20 apgyvendintų namų, aštuoni statomi, dar 21 sklypas parduodamas.

Bendruomenės dizainas apgalvotai sudėlioja daug vietų miškingų kraštų pakraščiuose, kad namai, kaip sako Mary Tillman, nėra „išpjaustyti ganyklos vidurys. “Tai ganyklą palieka netrukdomą ir atvirą ūkininkavimui, o tai taip pat užtikrina daug vietos (ir privatumo) tarp kaimynai. Kiekvienos sodybos savininko žemė, kurios sklypai svyruoja nuo dviejų iki 90 arų, yra saugoma dviem servitutais: vienas skirtas žemės ūkio ir miško žemėms. Tai yra mokestinės lengvatos už susitarimą ir labiau matomos privilegijos, pvz., Jei galvijai ir avys yra šalia jūsų durų. (Pagal servitutus ūkininkai nuomininkai gali nuomotis savo nuosavybę.)

„Vienas iš dalykų, labai malonus šioje vietoje, yra tas, kad kūrėjas paskatino bendruomenę įsitraukti į tai, kas nutinka su ūkiu“, - sako Marija. Mes užsiimame ūkio valdymu, biudžeto sudarymu, nes galiausiai ūkis pereis į žmonių, gyvenančių čia, bendruomenės, asociacija, užuot turėjusi kūrėją, viską nustato “.

Neseniai vykdomas bendruomenės projektas apėmė tvoros pastatymą, kad galvijai nepatektų į upelį. Nors kaimynystė mėgsta autentišką fermos jausmą, kurį suteikia tarptinklinės karvės, ji taip pat skirta užsiimti teisingas dalykas aplinkai (nenaudojant nuodingų insekticidų ir pan.), o upelyje esantys galvijai sukelia a problema. „Mūsų upelis patenka į kitus upelius ir galiausiai į Česapiko įlanką“, - sako Marija, aiškindama, kad Bundorano galvijai ištuštinti savo atliekas vandenyje yra problemiški. „Atrodo, kad toli nuo čia, bet mes esame vandens baseino dalis. Tai kaupiama ir mes stengiamės išsaugoti upelį, kad jis prisidėtų prie gryno vandens žemyn “.

Bendruomenės įsipareigojimas laikytis aplinkai nekenksmingos praktikos yra akivaizdus ir tuo, kad namų savininkai laikosi ir griežtų ekologiškos statybos taisyklių. Visus naujos statybos planus tvirtina projekto peržiūros komitetas, kuris užtikrina, kad namai energiją gautų efektyvus - procesas, kuris ilgainiui apsaugo tiek namų savininkų investicijas, tiek aplinką. Tillmanai anksčiau gyveno Coral Gables mieste Floridoje, kaimynystėje, kuri vykdė gaires namo spalva, aptvarai ir priekinio kiemo armatūra, todėl jie nerado Bundoran statybų taisyklių ir primestas. Vieni jų iššūkiai buvo rasti lauko šviestuvus, kurie atitiko „Dark Sky“ standartai, bet Marija tiki, kad buvo verta. „Naktį išeidama į Bundoraną vargu ar gali pamatyti ranką priešais veidą“, - sako ji.

Kalbėdama apie būsimus ir esamus kaimynus, ji žino, kad atidėdami savo bendruomenės kruopščius aplinkos apsaugos standartus, jie nestatytų savo namų, jei jie jiems nebuvo svarbūs. Ji pastebėjo, kad daugelis jos kolegų namų savininkų, kurie dažniausiai būna pensinio amžiaus su kai kuriais žmonėmis nuo 40-ies iki 50-ies metų pradžios, yra šviesių protų, kurie džiaugėsi savo darbu. Pasak jos, kai tarnaujate kaimynystės komitete, jūs įgysite neįtikėtinos patirties.

Aštuonerius metus gyvenusi Bundoran fermoje, Marija vis dar žavi vaizdu. „Kiekvieną rytą atsikėlusi ir išėjusi į priekinę prieangį, žvelgiu į šią nuostabią išsaugotą žemę“, - sako ji. "Tai dovana".

Sekite „Country Living on“ Psusidomėjimas.